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福州物业管理条例最新全文

来源:搜集转载 时间:2020-06-28

中国物业消息网讯:

物业办事收费管理办法是为了为标准物业办事收费行动,保证业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人平易近共和国价格法》和《物业管理条例》制订,由中华人平易近共和国生长改革委、扶植部于2004年1月1日发布实施的相干管理条例,合计二十四条。那么2019年福州物业管理条例最新版全文是若何修订的呢?本文小编为你整顿关于2019年福州物业管理条例最新全文、附收费标准的相干知识,欲望对你有赞助。

 

 

 

第一条为了标准物业管理活动保护业主和物业办事企业的合法权益根据中华人平易近共和国物权法、国务院物业管理条例、福建省物业管理条例等司法、律例结合我市实际制订本规定。

第二条本规定实用于福州市行政区域内的物业管理活动。

第三条物业管理实施业主自治、专业办事与当局监管相结合的准绳建立属地管理、分级担任的任务机制。

第四条市、县(市、区)房地产行政主管部分担任本行政区域内物业管理活动的监督管理任务实施以下职责,

(一)组织实施关于物业管理的司法、律例和本规定;

(二)指导、调和乡镇人平易近当局、街道干事处、行业协会等依法展开与物业管理相干的任务;

(三)担任物业办事企业的行业管理;

(四)司法、律例规定的其他职责。

第五条城乡筹划、扶植、市容、公安、平易近政、环保、物价、工商、园林、质监等有关行政主管部分应当按照各自职责依法做好与物业管理有关的监督管理任务。

第六条乡镇人平易近当局、街道干事处对本行政区域内物业管理活动实施以下职责,

(一)组织、指导业主成立业主大年夜会并选举产生业主委员会;

(二)指导、监督业主大年夜会和业主委员会依法展开活动调和剂理辖区内物业管理的平常事务;

(三)协助有关行政主管部分对物业管理活动停止监督;

(四)司法、律例规定的其他职责。

村(居)平易近委员会根据相关规定对业主大年夜会和业主委员会停止指导、协调和监督依法调和剂理物业管理胶葛。

第七条建立物业管理联席会议制度调和剂理业主大年夜会成立、业主委员会换届、业主委员会实施职责、物业办事企业加入、物业办事胶葛等物业管理中的成绩。

物业管理联席会议由乡镇人平易近当局、街道干事处担任召集由地点地的县(市、区)房地产、扶植、市容、公安、环保等有关行政主管部分和有关村(居)平易近委员会、业主委员会、物业办事企业构成。

第八条房屋的一切权工资业主。

业主在物业管理活动中享有以下权力,

(一)按照物业办事合同的商定接收物业办事企业供给的办事;

(二)提议召停业主大年夜会会议并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制订和修改管理规约、业主大年夜会议事规矩的建议;

(四)参加业主大年夜会会议行使投票权;

(五)选举业主委员会委员并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的任务;

(七)监督物业办事企业实施物业办事合同;

(八)对物业共用部位、共用举措措施设备和相干场地应用情况享有知情权和监督权;

(九)监督专项维修资金的管理和应用;

(十)司法、律例规定的其他权力。

第九条业主在物业管理活动中实施以下义务,

(一)遵守社会私德、管理规约和业主大年夜会议事规矩;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用举措措施设备的应用、公共次序和情况卫生的保护等方面的规章制度;

(三)履行业主大年夜会的决定和业主大年夜会授权业主委员会作出的决定。

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